جدول المحتويات:
- 1 هل تحتاج إلى مشروع؟
- 2 مشروع إلزامي
- 3 مقاطع فيديو
إذا كنت مهتمًا بالسؤال ، فما الذي يتم تضمينه في تكلفة المشروع في المنزل ، من الجدير البدء في معرفة أي مشروع لديك العقل.
هل هناك حاجة إلى مشروع؟
هل أحتاج إلى مشروع منزل
التشريع الحالي يسمح لأصحاب الأراضي مؤامرات لبناء المباني السكنية الفردية دون توفير تحقق في أي هيئات وثائق التصميم لهم. هذا هو لا إدارة منطقتك ، ولا الهندسة المعمارية المحلية لن يهتم إذا كان لديك على الإطلاق ، أو أنت قررت بناء “بالعين”. شيء آخر هو الحفاظ على مسافات من المنازل إلى حدود الموقع واتصال الاتصالات (وهذا عادة ما يكون بحاجة إلى مشاريع منفصلة تنفذها متخصصة المنظمات). هذه القضايا دائما رصدها عن كثب ، و لانتهاكهم قد تواجه غرامة ليس فقط ، ولكن حتى هدم المنازل (أو رفض توصيل اتصال معين – المياه والغاز والصرف الصحي والكهرباء).
ومع ذلك ، لا يزال من الأفضل بناء منزلك وفقًا للمشروع – لذا أنت سيكون هناك المزيد من الثقة في سلامتها وموثوقيتها. لذلك، عند طلب مشروع ، يجب أن تعرف ما سوف تدفعه مقابل المال.
أساسا ، من أجل بناء مبنى سكني فردي ، أنت ستكون الأقسام التالية مطلوبة فقط:
- مذكرة توضيحية للمشروع ؛
- تخطيط قطعة أرض
- الحلول المعمارية والبناء والتخطيط الفضاء (واجهات ، خطط الكلمة ، أقسام ومخططات مفصلة للمجمع العقد).
مكونات مشروع المنزل
لكن التقدير ليس إلزاميًا في هذه الحالة (إذا كان فقط أنت لن تأخذ قرض البناء من البنك ، والتي يمكن طلب هذا التقدير منك).
وهكذا ، اتضح أنه في تلك الحالات عندما الذهاب لبناء منزل من الأساس إلى السقف نفسك (ثم هناك دون إشراك “shabashnikov” أو شركات البناء) ، ثم يمكنك الاستغناء عن المشروع. ولكن إذا كنت تملأ الأساس ، لبناء الجدران والسقف سيكون المتخصصين ، ثم المشروع هناك حاجة ضرورية – لن تشرح لهم “بين يديك” عمق الأساس ، وحجم النوافذ وغيرها من “الأشياء الصغيرة”؟
مشروع فردي من المنزل
تكلفة المشروع ستعتمد ليس فقط على عدد الطوابق و مجال منزلك في المستقبل ، ولكن أيضا على ما المنظمة (كبيرة أو صغيرة) سوف تطويره لك. سيكلف أرخص مشروع نموذجي سيتم ببساطة “ربطه” بأرضك الموقع (سيكلف المشروع الفردي أكثر من ذلك بكثير).
مشروع إلزامي
منزل تسليم المفتاح
خيار آخر عندما يكون المشروع مطلوبا هو أمر. بناء منزل الجاهزة. في هذه الحالة ، منذ في هذه العملية البناء الذي لم يعد إجراء أي تغييرات على تخطيط المنزل يمكنك ، كل التفاصيل الصغيرة تحتاج إلى مناقشة فقط في تطوير المشروع.
ما هو مدرج في تكلفة مشروع المنزل في هذه الحالة؟
- أولاً ، تكلفة تطوير المشروع هي العديد من الشركات ، بناء المنازل الخاصة من الأساس إلى السقف في كثير من الأحيان تقديم هذه الخدمة مجانًا ، وبالتالي جذب لأنفسهم المزيد من العملاء.
- ثانيا ، تكلفة جميع المواد والهياكل ، منها سوف جمع منزلك.
- ثالثا ، أجور العمال. المزيد من الناس والتكنولوجيا سوف تشارك ، وارتفاع تكلفة منزلك. يستثنى وعلاوة على ذلك ، يتم دفع المزيد من العمل الماهر أكثر من عمل العمال غير المهرة.
إذا كنت لا تحتاج إلى منزل جاهز لأي سبب من الأسباب (أي أنك قررت أداء جزء من العمل بنفسك أو دعوة المتخصصين من شركة أخرى) ، ثم قد لا المشروع تشمل بعض العمل ، على سبيل المثال ، مع السلكي غالبًا ما لا يتم تضمين تقنيات البناء في تكلفة المشروع جهاز الأساس قيد التشغيل. يمكنك أيضًا رفض:
- عزل السقف
- تركيب النوافذ والأبواب ،
- الديكور الداخلي
- ربط الاتصالات.
اختيار الشركة
اختيار مجموعة من الأعمال التي تؤديها الشركة ، والتي ستكون لتطوير مشروع لك في المنزل وبنائه ، لا ينبغي لك التركيز فقط على المدخرات المالية. لا تنسى ذلك “المنازل الجاهزة” عادة ما يتم بناؤها في غضون بضعة أشهر ، في حين كما هو الحال مع التنفيذ المستقل لمعظم أنواع العمل امتدت لعدة سنوات. علاوة على ذلك ، لمثل هذه الفترة مواد البناء لديها الوقت للارتفاع في السعر (ولكن راتبك قد لا تزيد في نفس الوتيرة بالضبط).
لذلك ، مناقشة ما هو مدرج في تكلفة مشروع المنزل ، وليس نسيت أن توضح:
- هي شركتك التي تجري حاليا أي سهم؛
- هل لديهم فوائد ، على سبيل المثال ، للأطفال الصغار أو الكبار الأسر والمتقاعدين والعسكريين ، الخ (إذا كنت ، بالطبع ، لهم موقف)؛
- هل هناك إمكانية للحصول على أقساط أو قرض بسعر تفضيلي شروط.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك الفرصة لشراء جزء مواد لبناء منزل بتكلفة أرخص ، ومناقشة هذه الفرصة مع ممثل الشركة قبل بدء العمل ، بحيث ثم لم تكن هناك حاجة لإجراء تعديلات على السعر المشار إليه في العقد.
فيديو
كيف تجعل مشروع المنزل بنفسك:
